Reforma da Área Social do Condomínio Top Green no Belvedere
Arquitetura: Márcia Carvalhaes · Engenharia e execução: Mazí Construtora · Local: Belvedere, Belo Horizonte – MG
A Mazí Construtora executou a reforma completa da área social do Condomínio Top Green, no bairro Belvedere, em Belo Horizonte (MG). A obra começou em fevereiro de 2026 e foi entregue aos moradores em 24 de agosto de 2026, cerca de seis meses e meio depois, com o condomínio em funcionamento durante todo o período.
O projeto de arquitetura é de Márcia Carvalhaes. A Mazí ficou responsável pela execução completa: demolições, novas alvenarias, instalações, forro, acabamentos, marcenaria e entrega final.
Resumo da obra
- Local: Condomínio Top Green, Belvedere, Belo Horizonte – MG
- Tipo de obra: reforma de área comum de condomínio residencial
- Período: fevereiro a agosto de 2026
- Ambientes: espaço gourmet, salão de festas, academia, sala multiuso, brinquedoteca com banheiro infantil, sauna, vestiários, banheiros e corredores
- Engenheiro responsável: Thiago Vieira (Mazí Construtora)
Como foi a reforma, etapa por etapa
O que foi reformado na área social do Condomínio Top Green?
A reforma renovou praticamente toda a área de convivência do condomínio. Cada ambiente recebeu novo layout, novas instalações e acabamentos de alto padrão:
- Espaço gourmet e salão de festas integrados: ilha em pedra natural com cooktop, coifa de ilha em inox, churrasqueira embutida, adegas climatizadas e eletrodomésticos embutidos em marcenaria escura.
- Academia: espelhos com moldura iluminada por LED, pilares revestidos em madeira, bebedouro em inox, piso vinílico amadeirado e portas pivotantes de vidro.
- Brinquedoteca: estante de nichos, árvore decorativa em madeira, área estofada e banheiro infantil com revestimento verde.
- Sauna, vestiários e banheiros: revestimento amadeirado na sauna, bancadas suspensas de pedra natural com cubas de apoio, espelhos com LED e divisórias amadeiradas.
Como foram feitas a demolição e a nova distribuição dos ambientes?
A obra começou em 4 de fevereiro de 2026 com a mobilização: retirada do mobiliário, proteção das áreas e preparação do canteiro. Na sequência vieram a desmontagem e a demolição de alvenarias, bancadas e forros antigos, com o descarte de entulho em caçambas.
Com os ambientes liberados, a equipe levantou as novas alvenarias, fez o grauteamento, os rebocos e os contrapisos e instalou a nova caixa de incêndio. Essa fase definiu a nova distribuição do espaço gourmet, da academia, da brinquedoteca e dos vestiários.
Quais instalações foram refeitas na reforma?
Por trás dos acabamentos, a reforma refez as instalações de todos os ambientes:
- Ar-condicionado: nova infraestrutura, base para as condensadoras, içamento dos equipamentos, aparelhos cassete no forro e teste de estanqueidade antes do fechamento.
- Hidrossanitária: novas tubulações e pontos de água e esgoto para a cozinha gourmet, os banheiros e os vestiários, com impermeabilização das áreas molhadas.
- Elétrica e iluminação: nova infraestrutura, mudança de pontos, torre de tomadas na ilha e iluminação com perfis lineares de LED, sancas e arandelas.
- Gás: ligação do cooktop do espaço gourmet.
Quais acabamentos foram usados?
Os acabamentos seguiram o projeto de arquitetura, com materiais escolhidos para uso intenso e manutenção simples:
- forro acústico perfurado com perfis de LED embutidos;
- piso vinílico amadeirado na academia e na brinquedoteca;
- bancadas, painéis e ilha em pedra natural;
- marcenaria sob medida em madeira escura e portas laqueadas;
- espelhos com iluminação em LED, espelho bronze e portas de vidro;
- persianas de madeira e persianas double vision;
- porcelanato amadeirado na sauna e louças e metais novos nos banheiros.
Como a obra foi conduzida com o condomínio em funcionamento?
Reformar uma área comum exige cuidado com quem continua morando no prédio. Por isso, a Mazí:
- isolou a obra com tapumes e protegeu pisos e áreas de circulação;
- organizou a descida de entulho e o recebimento de materiais para não atrapalhar a rotina dos moradores;
- fez reuniões com o síndico, a comissão de obra e a arquiteta para definir cada etapa;
- registrou o andamento em Relatórios Diários de Obra (RDO), com fotos de cada dia.
Durante a obra, a equipe também pintou os boxes e as tubulações da garagem.
Como foi a entrega da área social aos moradores?
Antes da entrega, a equipe fez a limpeza fina, os reparos de pintura e a vistoria final de cada ambiente. No dia da entrega, os engenheiros da Mazí percorreram os espaços com os moradores, mostraram o funcionamento dos equipamentos e entregaram o manual da obra.
Cada família recebeu um kit de entrega em caixa de MDF gravada com o logo da Mazí, com uma carta de agradecimento e presentes dos parceiros que participaram da obra.
Perguntas frequentes sobre a reforma do Top Green
Quanto tempo durou a reforma da área social do Condomínio Top Green?
Cerca de seis meses e meio: a obra começou em 4 de fevereiro de 2026 e foi entregue em 24 de agosto de 2026.
Dá para reformar a área comum com o condomínio habitado?
Sim. Com tapumes, proteção das áreas de circulação, horários combinados para a entrega de materiais e a descida de entulho, e comunicação frequente com o síndico, a obra avança sem interromper a rotina do prédio.
Quem executou a reforma?
A Mazí Construtora, de Belo Horizonte, com engenharia e acompanhamento diário do engenheiro Thiago Vieira, a partir do projeto de arquitetura de Márcia Carvalhaes.
A Mazí faz reforma de condomínio em BH e Nova Lima?
Sim. A Mazí executa reformas de áreas comuns e de unidades em Belo Horizonte e Nova Lima, com planejamento, relatórios de progresso e acompanhamento fotográfico diário. Solicite um orçamento.
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